DỰ ÁN TRỤ SỞ LÀM VIỆC VÀ VĂN PHÒNG CHO THUÊ

1. Vị trí và giới hạn khu đất:

- Địa điểm: 52 Lạc Long Quân, phường Bưởi, quận Tây Hồ, Hà Nội  

- Diện tích: 968,98 m2

- Vị trí khu đất: Khu đất dự án nằm trên đường Lạc Long Quân, có các mặt phía Tây Bắc giáp đường Lạc Long Quân kéo dài 15m, phía Tây Nam, Đông Bắc, Đông Nam giáp khu dân cư phường Bưởi.

2. Mục tiêu đầu tư của dự án:

Trong những năm qua, cùng với sự phát triển của nền kinh tế, sự sôi động của thị trường cùng với sự năng động trong hoạt động sản xuất kinh doanh, Công ty CPXD số 2 Vinaconex không ngừng phát triển và đạt được những thành công đáng ghi nhận. Vốn tích luỹ của doanh nghiệp không ngừng tăng lên. Các đối tác của Công ty ngày càng đa dạng từ các công ty nhà nước, tư nhân đến các công ty, tổ chức nước ngoài. Với vị thế mới, để phù hợp với xu thế phát triển chung ngày càng hiện đại của xã hội, Công ty CPXD số 2 có chủ trương đầu tư xây dựng lại trụ sở làm việc. Theo quy hoạch, đường Lạc Long Quân sẽ được mở rộng và trở thành đường vành đai quan trọng, một trục đường giao thông chính của quận Tây Hồ, nối liền nhiều dự án nhà ở và các trung tâm thương mại, văn hoá với nhau. Trục đường này cũng là nơi tập trung nhiều trụ sở hành chính quan trọng của quận Tây Hồ. Để khai thác lợi thế trên, Công ty CPXD số 2 Vinaconex đã quyết định thực hiện dự án theo hướng kết hợp xây dựng Trụ sở làm việc kết hợp với văn phòng cho thuê phục vụ nhu cầu thuê văn phòng rất lớn trên địa bàn.

3. Tình hình thực hiện:

- Khởi công: Tháng 7/2007

- Hoàn thành (dự kiến): Tháng 6/2009

- Tổng mức đầu tư: 70,057 tỷ đồng

4. Các chỉ tiêu chính của dự án:

- Tổng diện tích dự án 968,98 m2

- Đất nằm trong chỉ giới đường đỏ: 941,73 m2

- Đất nằm ngoài chỉ giới đường đỏ: 27,2 m2.

- Diện tích đất xây dựng: 423,5m2

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 7.026 m2

- Tổng diện tích sàn tầng hầm: 1.430 m2

- Hệ số sử dụng đất: 4,8 lần

- Chiều cao công trình: 6 tầng và 12 tầng

5. Các giải pháp kỹ thuật:

5.1 Giải pháp kiến trúc:

Công trình thiết kế theo kiểu kiến trúc hiện đại, tiêu chuẩn cấp II, bậc chịu lửa cấp II, cao 12 tầng, tổng chiều cao 52,4m.

Công trình được bố trí với chức năng chủ yếu như sau:

- 2 tầng hầm để xe, tầng hầm thứ nhất được sử dụng làm gara xe máy, phòng kỹ thuật điện, tầng hầm thứ hai là gara ôtô phục vụ khối văn phòng, phòng kỹ thuật nước.

- Tầng 1 đến tầng 12 làm văn phòng Công ty và cho thuê.

- Tầng áp mái bố trí không gian hội trường và các phòng phụ trợ.

Giao thông đứng được bố trí 2 thang máy hoạt động từ tầng hầm 2 đến tầng 12. Ngoài ra còn bố trí 2 thang bộ, 1 thang chính và 1 thang thoát hiểm bằng thép. Giao thông ngang trong công trình sử dụng sảnh hành lang được bố trí hợp lý ngắn gọn, thông thoáng tốt. Các chức năng chính được bố trí các lối vào riêng biệt độc lập thuận lợi đảm bảo phục vụ tốt các chức năng công trình.

Công trình hoàn thiện bằng các vật liệu cao cấp, hệ thống thông tin liên lạc hiện đại bố trí đến từng block văn phòng, thiết bị thang máy sử dụng theo tiêu chuẩn EU.

5.2 Giải pháp kết cấu:

Móng: dùng cọc khoan nhồi đường kính D1000, D12mm, Bêtông mác300#, các đài móng có giằng ngang và giằng dọc để tăng độ ổn định của công trình

Tường tầng hầm: Sử dụng cọc Barrete bêtông cốt thép mác 300# vừa có tác dụng làm tường chắn, chống thấm vừa có tác dụng chịu lực.

Thân: Hệ kết cấu khung bê tông cốt thép kết hợp vách cứng chịu lực hoàn toàn.

Mái: Đổ bêtông toàn khối chống nóng và chống thấm bằng công nghệ hiện đại.

5.3 Giải pháp kỹ thuật khác:

- Hệ thống điện: Nguồn cung cấp điện cho công trình được lấy từ lưới điện trung áp hiện có của khu vực. Công ty cũng đầu tư xây dựng 1 trạm biến áp xây riêng công suất 400KVA 22/6/0,4KV để cung cấp điện 380/220V cho toàn bộ công trình.

- Hệ thống chống sét: Công trình sử dụng hệ thống thu sét công nghệ mới PULSAR với đầu thu sét phát xung điện thế cao

- Hệ thống cấp nước: Nguồn nước lấy từ tuyến ống cấp nước phân phối trên đường Lạc Long Quân.

- Hệ thống thoát nước: thiết kế 3 mạng độc lập gồm mạng thoát nước rửa, mạng thoát nước từ các xí, tiểu và mạng thoát nước mưa

- Hệ thống điều hoà không khí, thông gió: Sử dụng hệ thống điều hoà không khí trung tâm từ tầng 1 đến tầng 12

- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Hệ thống báo cháy tự động và hệ tống chữa cháy hiện đại

- Hệ thống thông tin liên lạc, truyền hình cáp, truyền thông.

Ảnh phối cảnh dự án:

• Thương mại Tổng hợp và Nhà ở KCN Phố Nối(15/09/2011)