DỰ ÁN KHU NHÀ Ở ĐỂ BÁN TRUNG VĂN I
1. Vị trí và giới hạn khu đất thuộc dự án:
- Địa điểm: Xã Trung Văn - huyện Từ Liêm – Hà Nội.
- Vị trí khu đất: Phía Tây Bắc giáp ranh giới đơn vị quân đội hiện có; phía Đông Bắc giáp đường quy hoạch dự kiến, phía Nam giáp ranh giới giữa xã Trung Văn với tỉnh Hà Tây.
2. Mục tiêu của dự án:
Nhằm khắc phục tình trạng thiếu nhà ở, cải thiện chất lượng nhà ở thoả mãn nhu cầu ngày càng cao của người dân, Công ty CPXD số 2 Vinaconex đã nghiên cứu, thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở để bán tại vị trí xã Trung Văn - huyện Từ Liêm – Hà Nội. Dự án hoàn thành sẽ thoả mãn các yêu cầu sau:
- Tăng quỹ nhà cho thành phố
- Phù hợp kiến trúc quy hoạch của Thành phố
- Đúng chắc năng nhiệm vụ của Công ty là xây dựng và kinh doanh nhà
- Thành phố thu được tiền sử dụng đất để sử dụng vào chương trình phát triển nhà ở.
- Đảm bảo vệ sinh môi trường khu dân cư
- Tạo được việc làm cho người lao động
- Thực hiện nghĩa vụ nộp ngân sách nhà nước.
3. Tình hình thực hiện:
- Khởi công: Tháng 1/2001
- Hoàn thành: Tháng 12/2003
- Tổng vốn đầu tư: 32,12 tỷ đồng
4. Các chỉ tiêu chính của dự án:
* Quy mô đầu tư:
- Hệ thống tường rào: 800md
- Xây mới khu biệt thự 3 tầng (17 nhà): 3.306,41 m2
- Xây mới 01 nhà chung cư 9 tầng: 5.356,35 m2
- Xây mới 02 nhà chung cư 5 tầng: 3.557,5 m2
- Hệ thống điện, chiếu sáng ngoài nhà
- Hệ thống cấp, thoát nước ngoài nhà
- Trạm điện 400KWA
* Các chỉ tiêu kỹ thuật:
- Cấp công trình: cấp I-II
- Bậc chịu lửa: Bậc II
- Tổng diện tích đất: 8.575m2
o Đất xây dựng nhà ở: 6.765 m2
o Đất làm đường sử dụng chung: 1.810 m2
- Diện tích đất xây dựng: 2.839 m2
- Tổng diện tích sàn: 14.067 m2
- Chiều cao trung bình: 3 – 9 tầng
- Mật độ xây dựng: 42%
- Hệ số sử dụng đất: 2,1 lần
5. Các giải pháp kỹ thuật:
5.1 Giải pháp kiến trúc:
Phương án thiết kế khu chung cư có các căn hộ tiện nghi, thông thoáng bao gồm phòn khách, bếp + phòng ăn, các phòng ngủ và khu wc riêng. Riêng khu chung cư 9 tầng có bố trí thang máy. Khu nhà vườn có các nhà độc lập diện tích trung bình khoảng 60m2, bố trí đầy đủ phòng khách, bếp + phòng ăn, khu wc, gara ôtô và các phòng ngủ. Hình thức kiến trúc hiện đại, thể hiện đúng chức năng của khu nhà ở, phù hợp quy hoạch chung của khu vực.
5.2 Giải pháp kết cấu:
- Khu nhà biệt thự 3 tầng xử lý cọc BTCT 200x200 sâu 12m
- Khu nhà chung cư 5 tầng xử lý cọc BTCT 300x300 sâu 20m
- Khu nhà chung cư 9 tầng xử lý cọc BTCT 300x300 sâu 40m
- Sân, hệ thống đường nội bộ BT 150# dầy 200, dưới là lớp cát đệm tưới nước đầm kỹ.
- Các khu nhà ở kết cấu khung BTCT chịu lực, tường xây gạch bao che, mái đổ BTCT. Khu biệt thự 3 tầng do yêu cầu thẩm mỹ, phần mái đổ BTCT tạo dốc dán ngói màu đỏ chống thấm dột đồng thời tăng hiệu quả thẩm mỹ.
Tin khác
- Khu nhà ở để bán Trung Văn II(15/09/2011)
- Khu nhà ở để bán Xuân Đỉnh(15/09/2011)
